向日葵家为海外投资者（无长期签证）提供日本银行贷款购房业务（投资/自住）。
只要在日本设立公司名义购买，即可申请日本银行抵押贷款。
贷款额度约60-70%、还款周期25-35年、贷款利率1.5%起。
全程协助审查资料制作，1天完成贷款评估。
| 日本银行 | 其他银行 | |
|---|---|---|
| 年龄 | 20岁以上 | 20岁以上64岁周岁以下 |
| 贷款时间 | 1年-25年（最长可达35年） | 1年-15年 |
| 纳税证明 | 无需提供纳税证明* | 最近3年的完税证明书 收入对应的银行流水账 个人信用征信报告原件 ...... |
| 贷款金额 | 5000万円以上的物件 | 2000万円以上的物件 |
| 购房用途 | 自住、投资皆可 | 投资 |
| 贷款利息 | 1.5%-3% | 2.8%-3% |
| 贷款比例 | 房产价格的60%-70%* | 房产评估额的50% |
在北京工作的王女士，自有资金400-500万人民币，选中了东京的整栋公寓楼盘进行投资。总价1153万人民币，王女士付了403万人民币首付款，日本银行贷款750万人民币。贷款比例约65%，贷款35年，利率2.8%。
整栋公寓项目共11户共3楼层，目前满室出租中。租金9,924,000日元/年，约合58万人民币/年。贷款还款33万人民币/年，管理费3万人民币/年，租金可以覆盖贷款。
A：可以，只需要提交简单材料，比如护照、个人印章签字公证书，在日本设立公司名义购买，可以贷款比例约50-70%。
A：只要满足20岁以上就可以，50-60岁也可以贷款。
A：无需提供纳税证明。
A：房屋总价在5000万日元（约合320万人民币）以上，地区以东京、埼玉、千叶、横滨首都圈城市为主的公寓、一户建、整栋公寓楼、整栋商业楼盘，新房、二手房都可以贷款，可以贷款50%起，可选择1-35年还款，贷款利率1.5-3%，HIMAWARI积累了多年的成功经验和大量的成功客户案例。同时，在东京、大阪融资金额在2亿日元以上的固定收益型的酒店、旅馆、民宿需要具体商谈。
A：日本国家楼市正规价格透明，除了利用低利率杠杆提高回报率以外，日本银行系统审核物件本身的投资价值（若贷款批准，间接证明了物件价值，提高投资的安全性）。利用贷款至少可以放大一倍的资金，可以选择更优质的房源。最后，投资日本房产的租金一般在5%以上，而贷款利率只有不到3%，租金可以覆盖贷款。
A：贷款银行手续费为融资金额的2%+消费税。提前还款违约金为本金剩余额的1%-3%。等额本息还款或等额本息还款的（气球方式）分期还款。正式审核时间1个月左右。
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此结果仅供参考，实际应缴费以当地为准
